电话:400-998-4988
关闭
您当前的位置:首页 > 职场资讯 > 造价知识

成本洞见:总价合同比单价合同好,事情没那么简单!

来源:一砖一瓦人才网 时间:2022-08-29 作者:一砖一瓦人才网 浏览量:


我在第23期里谈到了要想做“道”上高手,“知其所以然”非常重要,也就是要把“根”上的事情搞明白。现在我带着你寻回到“根”上去看看。


有人说国际咨询工程师联合会(简称FIDIC)编制的“彩虹系列”合同范本是工程项目的“圣经”,下面FIDIC官网上这个路线图的标题就是“WHICH FIDIC CONTRACT SHOULD I USE?”,意思是“我应该如何选择FIDIC的“彩虹系列”版本?” 它的解读很有意思,大家可以登录如下网址,去顺着其中的箭头走一遍:


http://fidic.org/bookshop/

about-bookshop/which-fidic-contract-should-i-use



图中的原点在问—项目是简单的施工吗?如果答案是Yes,就沿着绿箭头走,也就是用小项目的“绿皮书”;如果答案是No,就沿着红箭头走。


然后,接着再问:是发包人做设计吗?也就是发包人委托咨询工程师设计和监理,如果答案是Yes,就沿着绿箭头走,采用典型土建类项目单价合同的“红皮书”,也就是按照敞口工程量价单的方式进行项目结算;如果答案是No,就沿着红箭头走。


这时又在问:是承包人设计吗?如果答案是Yes,然后就接着问:项目里是不是有机电设备的供货? 是否有很高的不可预见风险?如果是机电设备供货的项目,承包人同时认为有很高的不可预见风险,自己又不想去承接风险—也就是答案是Yes,那就沿着绿箭头走。


接着选择是否做项目运营?如果答案是No,就沿着红箭头走,也就是采用土建是单价合同的“黄皮书“;如果在上一个层级的节点时,承包人认为没有很高的不可预见风险,即愿意自己买断项目风险—也就是答案是No,那就沿着红箭头走,这时就要采用项目总价包死的“银皮书”合同,理论上发包人不参与项目管理,也就是没有咨询工程师,承包人不被监理—但现实中,发包人仍会在承包人的履约过程中经常指手画脚,提出各种诉求,这时承包人无权增加任何费用。


很明显,总价合同对承包人来说,可以说风险巨大,对此必须要有充分认识和落地的应对措施。


上面只是对FIDIC其中的一个路线图所做的简单解读—由此可见,FIDIC不是万能的,但不懂FIDIC是万万不能的。现在,如果你有选择的机会,知道应该选择哪种合同对自己最有利了吗

微信扫一扫分享资讯
客服服务热线
400-998-4988
工作日 9:00~17:30
微信公众号
手机浏览

Copyright C 20092014 All Rights Reserved 版权所有 一砖一瓦科技有限公司 苏ICP备17047090号-8 苏公网安备32011402011193号

地址:南京市雨花台区小行路16号5号楼1楼102室 EMAIL:licheng@yzyw.cn

人力资源证: 0114003913

Powered by PHPYun.

用微信扫一扫

苏公网安备 32011402011193号